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| 노고산동 통합 재개발을 원합니다. | |||||
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| 작성자 | 양** | 작성일 | 2025.03.21 | 조회수 | 381 |
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| 마포구청은 노고산동 19-1번지일대의 신통 신청을 탈락시켜야 합니다. 1. 서울시에서 통과가 절대 불가입니다. 2. 신축소유주 증가로 사업성 미달입니다. 3. 심지어 사업성이 구역축소로 인해 더 악화되었습니다. 4. 투기 우려의 경우 미선정 사유인데, 신축 증가는 대표적인 투기 사례입니다. 5. 구역 축소 과정에서 추진위원장 독단 결정은 절차상 하자입니다. 6. 추진위원장은 다물권 소유로 인해 공정한 판단이었는지 우려의 목소리가 있습니다. 7. 노고산동 전체로 볼 때 노후도가 심한 곳은 제외되고, 오히려 신축이 많은 곳을 구역으로 설정했습니다. 8. 19-1번지 일대로 한정한 재개발은 나머지 제외구역의 재개발을 막는 요인으로 작용합니다. 고도제한 등으로 인해 진짜 노후가 심한 위험구역이 재개발이 불가하게 됩니다. 9. 50년이 넘은 노후건물이 넘쳐나는 고지대의 재개발을 막고 있습니다. 10. 이미 연번 신청을 한 통합구역이 사업성도 좋고, 노고산동의 진짜 노후가 심한 곳을 포함하고 있어, 재개발 취지에 부합합니다. 11. 19-1번지 일대의 신통 신청으로 인해 통합구역 신통 연번이 부여되지 않고 있습니다. 따라서 이 두 구역은 절대 분리되어 판단할 수 없습니다. 12. 만약 마포구청에서 19-1번지를 서울시에 올려 서울시 탈락하고, 통합구역의 신통 연번이 부여되지 않으면, 개발행위제한 시기를 넘겨 난개발이 우려됩니다. 13. 난개발이 되는 경우 노고산동의 열악한 기반시설을 바꿀 수 없으며, 노후도는 더욱 악화될 것입니다. 이런 상황에 대한 모든 책임은 마포구청으로 돌아갈 것입니다. 이를 막으려면 노고산동 19-1번지일대의 신통은 탈락시켜야 합니다. |
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