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| 노고산동의 미래를 위한 합리적 재개발 계획을 검토해주시기를 요청합니다 | |||||
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| 작성자 | 임** | 작성일 | 2025.03.05 | 조회수 | 378 |
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| 마포구의 발전과 주민의 삶의 질 향상을 위해 힘써주시는 관계자분들께 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 항상 많은 노고에 진심으로 감사드립니다. 저희는 현재 추진되고 있는 반쪽짜리 노고산동 재개발 계획에 대한 강한 우려를 표명하며, 간담회때 말씀드린 통합구역 계획 준비가 완료된 상태이니 이를 적극 검토해 줄 것을 요청드립니다. 2024년 신통기획 공모에서 기존 계획이 미선정된 사유는 아시다시피 아래와 같습니다: - 2019~2021년 신축 건물이 다수 포함되어 있어 사업성이 우려되는 구역 - 동의율 증가로 찬반 갈등에 따른 사업 추진 장기화 가능성 - 진입도로 폭이 8-10m로 추가 편입 또는 진입도로 확보 방안 필요 이와 같은 명확한 미선정 사유에도 불구하고, 현재 진행 중인 신구역 재개발 계획은 오히려 이러한 문제를 더욱 악화시키고 있습니다. - 반쪽자리 계획에는 2019~2021년 신축 건물이 여전히 다수 포함되어 있어 사업성이 더욱 악화됩니다. - 반쪽자리 계획이 진행될 경우 소유자 수 증가로 인해 추가 분담금이 커질 가능성이 높으며, 마포 그랑자이 사례를 고려할 때 사업성이 부족할 가능성이 큽니다. - 용적률을 높이더라도 일반 분양 세대 확보가 어렵고, 평수도 소형 위주로 지어야 하는 한계가 있습니다. 반면, 통합구역 계획은 기존 미선정 사유를 해결할 수 있는 현실적이고 합리적인 대안입니다. - 구역을 확장하여 구축 비율이 증가하고, 신축 건물 비율이 상대적으로 감소하였습니다. - 진입로 문제를 해결할 방안을 마련하였으며, 노후주택 소유주 동의율을 높일 수 있는 분위기가 조성되었습니다. - 신구역보다 높은 사업성을 기대할 수 있으며, 미선정 사유를 충분히 해소할 수 있습니다. 이에, 보다 많은 주민들에게 혜택이 돌아가고 노고산동 전체의 발전을 위한 현명한 결정을 내려주시기를 간곡히 요청드립니다. 주민들의 의견을 충분히 반영하여 합리적인 재개발 계획이 추진될 수 있도록 적극 검토해 주시기 바랍니다. 노고산동과 마포구의 지속 가능한 발전을 위해 현명한 판단을 기대합니다. 감사합니다. |
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