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| 마포구의회는 낙후된 노고산동의 기반시설과 노후화된 주택의 위험성을 알고 있으면서도 방치할 생각인가요? 19-1번지일대 신통을 당장 탈락시키셔야 합니다. | |||||
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| 작성자 | 진** | 작성일 | 2025.03.23 | 조회수 | 455 |
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| 마포구의회는 낙후된 노고산동의 기반시설과 노후화된 주택의 위험성을 알고 있으면서도 방치할 생각인가? 19-1번지일대 신통을 당장 탈락시키셔야 합니다. 노고산동에서 가장 노후도가 심한 곳이 어디인가? 바로 창천초중 뒤편 공원옆쪽이 아닙니까? 이 곳에 대한 마포구청의 계획은 무엇입니까? 그냥 방치할 계획입니까? 좁은 골목과 높은 경사로 인해 재개발이 아니면 기반시설조차 바꿀 수 없는 곳입니다. 그런데 이곳을 제외한 19-1번지 일대만의 신통이 신청되어 있습니다. 19-1번지일대는 신통을 탈락시켜야 합니다. 이유는 아래와 같습니다. 1. 서울시 심사조건에 미달 24년 신통기획시 현재 19-1번지일대의 구역보다도 더 넓은 상태에서도, 신축소유주 증가로 인한 사업성 부적합으로 탈락. 그런데 구역이 그때보다 더 축소되어 신축소유주 증가로 사업성 더 악화. 2. 19-1번지일대로 구역 정하는 절차상 하자. 24년 신통 추진위에서 어떤 회의나 주민 동의절차 없이 독단적으로 구역축소 결정. 제외구역 주민들에게 통보도 없었음. 이는 절차상 문제있음 3. 2번의 독단적 결정 과정에서 결정 주체자는 다물권 소유자로 결정과정에서 공정할 수 있었을지 객관성이 우려. 4. 노고산동 전체를 볼때 현재 19-1번지일대는 고지대의 심각한 노후도에 비하면 상대적으로 신도시에 가깝다는 표현이 무색할 정도로 노후도 차가 큼. 진짜 심각한 곳을 제외한 재개발이 됨. 문제는 학교와 공원때문에 고지대는 재개발시 고도제한으로 인해 단독 재개발이 힘듬. 노고산동 전체로 볼때 분리되어 반쪽 재개발은 결국 상황을 더 악화시킴. 5. 19-1번지일대는 소방도로 명목을 내세우고 있는데, 진짜 심각한 곳은 공원옆 고지대임. 이곳은 대형사고 가능성 있음. 재개발 시급함. 이런 사항을 고려할때 19-1번지일대 신통 신청은 탈락시켜야함. 대안은 이미 통합구역으로 연번이 신청되어 있음. 첨부파일 : 19-1번지일대의 신축현황. 노고산동의 소유주 비교. |
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